Cosmo City - Khu đô thị kiểu mẫu như Phú Mỹ Hưng tại quận 7 - Chủ đầu tư Pau Jar Group đến từ Đài Loan

Cosmo City được quy hoạch theo mô hình khép kín “all-in-one” với 6 phân khu gồm: Biệt thự ven sông; Tổ hợp công viên thể thao; Trung tâm giáo dục quốc tế; Khu căn hộ resort Docklands; Khu căn hộ resort Cosmo I; Khu căn hộ thông minh Cosmo II. Dự án như một hệ sinh thái khép kín phục mọi vụ nhu cầu từ học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe đến giải trí, thư giãn của cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế.

Được đầu tư và phát triển bởi thương hiệu BĐS danh tiến hơn 40 năm kinh nghiệm tại Đài Loan, 20 năm tại thị trường Malaisia, và gần 15 năm tại thị trường Việt Nam. Cosmo City là không gian sống lý tưởng với pháp lý đầy đủ, thiết kế hiện đại, đa tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế. Tiếp nối thành công và uy tín trong việc bàn giao và pháp lý dự án (sổ hồng tách riêng từng căn hộ) tại The Flemington, Cosmo City chính là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng cho cư dân.

Tiếp nối thành công của các đợt mở bán từ 2017, với lượng sản phẩm được thị trường hấp thụ nhanh chóng. Ngày 8/12/2019 vừa qua Cosmo City đã tiến hành mở bán toà H với tiếp theo với chỉ 133 căn hộ và hơn 80% đã nhận cọc thành công ngay trong ngày mở bán.

Tổng quan dự án Cosmo City

Chủ đầu tư: Tập đoàn Pau Jar (hay còn gọi là Bảo Gia) Đài Loan	Vị trí: 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú, quận 7, TP. HCM
Đơn vị xây dựng: An Phong	Quy mô: 9,5ha
Loại căn hộ: 2PN – 4PN	Diện tích căn hộ: 72 – 133m2
Số block căn hộ: 8 block căn hộ 22 tầng	Diện tích đất: 17,105m2
Số căn hộ: 756 căn	Toà căn hộ: A – B – C – D – E – F – G – H
Mở bán: nhiều đợt từ 2017 – 2020	Chất lượng bàn giao: giao thô

Phong cách thiết kế: phong cách Á Âu, các chi tiết như đà, cột, đá lót đường, ngoại thất được làm từ các chất liệu như sơn gai đá, ốp alu, đá granite…

Giai đoạn 1 – Cosmo I

Block mở bán: A – B – C – D – E	Đơn giá: từ 33triệu/m2
Mở bán: 2017 – 2018	Giá bán: từ 2,3 tỷ đồng
Chất lượng bàn giao: giao thô	Thời gian bàn giao: 2018 – 2019
Ngân hàng bảo lãnh dự án: Vietcombank	Các ngân hàng cho vay: Shinhanbank, Vietcombank

Giai đoạn 2 – Cosmo II

Block mở bán: H – F – G	Đơn giá: từ 33triệu/m2
Mở bán: Toà H vào 8/12/2019	Giá bán: từ
Loại căn hộ:	Thời gian bàn giao: 2018 – 2019
Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank	Các ngân hàng cho vay: Shinhanbank, Vietcombank

Vị trí dự án Cosmo City

Cosmo City có quy mô 9,5ha, nằm trong lòng quận 7, TP HCM. Cosmo City sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập. Trục đường kết nối 3 tuyến đường trọng điểm khác là Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa đầy 15 phút để di chuyển tới trung tâm quận 1, quận 4, quận 2, quận 9, qua hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hiện đại.

Từ vị trí này cư dân Cosmo City thuận lợi di chuyển về Quận 1, Quận 2 thông qua các trục đường có lộ trình sau:

Cosmo City -> Nguyễn Thị Thập ->Nguyễn Hữu Thọ -> Đại lộ Nguyễn Văn Linh -> Quận 1: từ 15 phút
Tuyến đường này cũng áp dụng để đi vào các quận khác như Quận 8 (20 phút), Quận 4 (25 phút).
Cosmo City -> Huỳnh Tấn Phát -> Cầu Thu Thiên – > Quận 2: từ 20 phút

Cosmo City còn được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích tại quận 7 đồng bộ với trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart, Crescent Mall; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện FV; Đại học RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)… Đồng thời, sự phát triển cân đối giữa công trình nhà ở, khu văn phòng, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, khu công nghiệp cũng là điểm nhấn quy hoạch tại quận 7.

Tiện ích bên trong dự án

Cosmo City được chủ dự án bố trí các phân khu, mang đến cho Cosmo City dáng vẻ của một “thành phố thu nhỏ” năng động, hiện đại kết hợp hài hòa với môi trường sẵn có. Theo chủ đầu tư, đây là điểm nhấn về quy hoạch với sự tính toán tỉ mỉ, nhằm tận dụng tối đa công năng của các phân khu và đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của cư dân thành thị.

Bên cạnh đó, Cosmo còn chinh phục khách hàng với hệ thống 99 tiện ích bố trí hài hòa trong không gian khép kín, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi nhất ngay trong tầm với. Hiện tại, 28 công trình, dịch vụ như: Siêu thị Big C, trung tâm mua sắm, bãi đỗ xe thông minh, hồ bơi trên cao, Gym, thư viện, tổ hợp khu trò chơi trí tuệ… hiện đã hoàn thành đi vào hoạt động và sẵn sàng phục vụ cư dân.

Hồ bơi trên cao, Gym, tổ hợp trò chơi trí tuệ
Các trung tâm mua sắm, chuỗi nhà hàng ẩm thực, siêu thị Big C
Bãi đỗ xe thông minh

Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ mang đến một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Cosmo City được thiết kế với các khoảng lùi không gian để bố trí bể bơi, khu thư giãn, khu vui chơi, mảng xanh rộng lớn. Dự án sở hữu cảnh quan toàn khu thoáng đãng, tận dụng tối đa tầm nhìn và duy trì tính thẩm mỹ. Mỗi tòa nhà trang bị hệ thống an ninh thông minh và hiện đại, dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn 5 sao.

Giá bán các sản phẩm

Các căn hộ chung cư của Cosmo City được thiết kế với các loại hình sản phẩm và đơn giá như sau:

Toà	Số căn/sàn	Tổng số căn/toà	Đơn giá (bao gồm VAT)	Thời gian mở bán
Block A	4 căn	68 căn	–	–
Block B	4 căn	68 căn	–	–
Block C	6 căn	102 căn	Từ 33 triệu/m2	26/5/2018
Block D	5 căn	85 căn	Từ 33 triệu/m2	Tháng 10/2017
Block E	5 căn	85 căn	Từ 35 triệu/m2	10/11/2018
Block H	7 căn	109 căn	Từ 42 triệu/m2	8/12/2019
Block G	5 căn	85 căn	Đang cập nhật	Dự kiến 2020
Block F	7 căn	109 căn	Đang cập nhật	Dự kiến 2020

Cụ thể mức giá bán căn hộ tại Toà H trong tháng 12/2019 như sau:

Loại căn	Diện tích tim tường (Min – Max)	Giá bán (bao gồm VAT)
2PN	60,87 m2 – 77,21 m2	Từ 2,5 tỷ đồng
3PN	83,80 – 95,31 m2	Từ 3,5 tỷ đồng
4PN	124,18 – 133,24 m2	Từ 5,0 tỷ đồng

Các căn hộ đầy đủ tiện nghi, độc đáo trong từng chi tiết thiết kế. Từ đó mỗi giây phút bên cạnh nhau trở thành khoảnh khắc trọn vẹn của sự sẻ chia.

Với giá bán ngày 8/12 vừa qua từ 42 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Mức giá này được đánh giá phù hợp với giá thành các căn chung cư hiện đại và quy hoạch đẳng cấp quanh khu đất vàng Quận 7 thành phố.

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Thời gian dự kiến
–	Ký Thoả thuận Đặt cọc (“TTĐC”)	100 triệu đồng	12/2019
1	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	30% (bao gồm tiền Đặt cọc)	12/2019
2-11	Cứ mỗi 2 tầng thi công sau ngày ký HĐMB (Chia làm 10 đợt)	2%	2020-2021
12	Thanh toán 20% (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 11)	20%	Q1/2021
13	Thanh toán 15% (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 12)	15%	Q1/2021
14	Thông báo Bàn giao căn hộ (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 13)	10% + 2% KPBT	Q2/2021
15	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5%

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán nhanh 40% hoặc 50% để giãn tiến độ thanh toán từ khi ký HĐMB đến khi nhận bàn giao như sau:

Thanh toánh nhanh 40% khi ký HĐMB, khách hàng chỉ thanh toán 1% từ đợt 2 – 11 như phương thức trên.
Thanh toán nhanh 50% khi ký HĐMB và không thanh toán thêm từ đợt 2 – 11 như phương thức trên.

Phương thức thanh toán đối với căn 4PN có sự khác biệt như sau:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)	Tỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)
–	Ký Thoả thuận Đặt cọc (“TTĐC”)	100 triệu đồng	100 triệu đồng
1	Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC)	30% (bao gồm tiền Đặt cọc)	40% (bao gồm tiền Đặt cọc)
2-5	Cứ mỗi 2 tầng thi công sau ngày ký HĐMB (Chia làm 4 đợt)	0%	0%
6	Thanh toán (Tương ứng xây tầng 9-10)	10%	5%
7-10	Cứ mỗi 2 tầng thi công sau Đợt 6 (Chia làm 4 đợt)	0%	0%
11	Thanh toán (Tương ứng xây tầng 19-tầng mái)	10%	5%
12	Thanh toán 20% (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 11)	20%	20%
13	Thanh toán 15% (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 12)	15%	15%
14	Thông báo Bàn giao căn hộ (Trong vòng 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 13)	10% + 2% KPBT	10% + 2% KPBT
15	Thông bán nhận GCNQSHNƠ	5%	5%

Đồng thời khách hàng mua mọi loại hình căn hộ đều có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu 4% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

Chiết khấu 4% trên Giá bán căn hộ (trước thuế) khi khách hàng thanh toán vượt tiến độ lên đến 70% Giá bán căn hộ (sau thuế) trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thành toán nợ gốc đến khi nhận nhà

Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Phương Đông (“OCB”) hoặc Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (“VCB”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà nhưng thời gian hỗ trợ tối đa không vượt quá 18 tháng hoặc thời điểm bàn giao căn hộ tùy thời điểm nào đến trước.